原告xxx，男，X年X月X日出生，汉族.

被告xxx，女，X年X月X日出生，汉族.

委托代理人xxx，湖南xxx律师事务所律师，委托权限为一般授权代理。

原告xxx诉被告xxx排除妨碍纠纷一案，原告xxx于2011年11月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序由审判员杨德和独任审理，代理书记员杨阳出庭担任本庭记录。原告xxx到庭参加了诉讼，被告xxx及其委托代理人xxx均到庭参加诉讼。本案现审理终结。

原告xxx诉称，原告在本单位参加房改房分得原商业大厦一栋五楼四号住房一套，面积为66平方米，因公司不景气，原告下岗外出打工没有居住，本单位退休职工xxx以本单位无房为由强行搬进该房居住达一年半之久，后经原告多次警告要求其搬出，但被告以种种理由拒绝搬出，为保护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院判令被告xxx立即停止侵权，搬出原告房屋；本案诉讼费由被告xxx承担。

被告xxx辩称，第某、原告所述与事实不符，本案说所的住房并非本案原告在房屋改革后所得，而是其内部拍卖，原告的诉请与事实不符；第某、该住房在入住前是该单位的公房，原告称被告在他分得住房后强行搬进去，与事实不符；第某、根据原告的诉请和本案的事实，原告在取得该房屋有弄虚作假的行为，明明是拍卖的房子却说是房改房，综上所述，被告是该单位的职工住在该单位合理合法，请求法院驳回原告的诉讼请求。

原告xxx为证明其主张，在举证期间内提交了一下证据：

证据一、房产证，拟证实本人拥有该房屋的所有权；

证据二、2010年11月21日拍卖的合同《房屋出让的合同》，拟证实之前该房屋时拍卖的，不管该房屋标了多少钱都要参与房改的；

证据三、缴费的发票、行管办出具的缴费单，拟证实该房屋的缴费总额是7.9万元，已经交给了行管办。

被告xxx为证明其主张，在举证期间内提交了一下证据：

证据一、房产登记部门调取的11份复印资料，拟证实原告取得该房屋是房改取得，不是拍卖所得。且说明原告并没有出具7.9万购买该房屋，由此说明原告购买房屋的出资有瑕疵，原告的实际出资为16337.16元；

证据二、证人谢翠凤的证人证言，拟证实五交公司进行了拍卖，原、被告均都参加了拍卖；

证据三、证人赵延安证人证言，拟证实投资单位招标，凡是本单位员工，想要房子的均可以参加竞标，当时总共5个人参加竞标，每人交5万元现金，原告xxx以竞标最高价取得，故该房屋是通过招标拍卖取得，不是房改房取得。

对原告xxx提交的证据，被告xxx的质证意见如下：

对证据一的真实性没有异议，但是对产权来源有异议，房产证上的房产性质注明的是房改房，但是通过其他途径得知它并非房改房而是通过拍卖的得取；

对证据二的真实性没有异议；

对证据三的真实性没有异议，但是原告应当就此出示回执单的，故不能说明原告缴费的事实，且该发票只能证实它是单独的收据，不是买卖房屋的交易发票，从法律形式上是不合法的。

对被告xxx提交的证据，原告xxx的质证意见如下：

对证据一有异议，该房屋是拍卖所得，并不是被告所称的房改房，且本案审理的是房屋的所有权和侵权问题；

对证据二、三均没有异议。

根据原、被告举证和质证意见，本院对原、被告的证据作出如下认定：

对原告提交的证据一至三，被告xxx对其真实性未提出异议，本院予以采信。对被告提交的证据一至三，原告对证据一的真实性有异议，原告称该房屋是拍卖所得并非房改房，根据本院调查核实，本院不予以采信。原告对证据二、三没有异议，本院予以采信。

根据原、被告双方的陈述及本院依法采信的证据，查明本案基本事实如下：

原告投资单位招标，凡是本单位员工想要房子的均可以参加竞标，当时总共5个人参加竞标，每人交5万元现金，原告xxx以竞标最高价取得原商业大厦一栋五楼四号住房一套，面积为66平方米，后因公司不景气，原告xxx下岗外出打工，该房屋便一直空置，原告xxx单位的退休职工xxx以本单位无房为由强行搬进原商业大厦一栋五楼四号住房，居住达一年半之久，后原告打工返回，发现自己的房屋被被告xxx居住，原告多次警告要求其搬出，但被告xxx均以种种理由拒绝搬出，原告为保护自身的合法权益，遂诉至法院。

本院认为，原告xxx通过单位公开竞买取得房屋所有权，受法律保护。被告xxx未经原告xxx同意强行入住其房屋达一年半之久，已经损害了原告的合法权益，应当承担相应的侵权责任。故对原告xxx要求被告xxx立即停止侵权，搬出其房屋的诉请，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国侵权法》第某条、第某、第某五条第某、二款之规定，判决如下：

限被告xxx于本判决生效之后十日之内搬出房屋将房屋交给原告xxx使用；

本案诉讼费100元，由被告xxx负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。

审判员杨德和

二０一二年二月三日

代理书记员杨阳

附相关法律条文：

《中华人民共和国侵权法》

第某条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第某行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第某五条承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；