原告孙某，女，X年X月X日出生，汉族，下岗职工。

原告谢某甲，女，X年X月X日出生，汉族，居民。

被告谢某乙，男，X年X月X日出生，汉族，居民。

本院于2011年12月8日立案受理了原告孙某、谢某甲诉被告谢某乙民间借贷纠纷一案。依法由审判员彭妍适用简易程序公开开庭进行审理。原告孙某诉称，被告谢某乙于2011年9月6日向其借款60万元，原告谢某甲诉称，被告谢某乙于2011年3至6月分三次向其借款共计59万元，双方口头约定利息按千分之二十计息，利息按月结清。经原告孙某、谢某甲多次催收，被告一直未偿还该笔借款。现原告孙某、谢某甲要求被告立即归还借款及利息。

被告谢某乙辩称借款属实，但因经济困难，无法立即偿还两原告的借款，请求以房屋抵偿两原告的借款。

经审查，被告谢某乙因做生意，于2011年9月6日向原告孙某借款60万元；于2011年3月15日向原告谢某甲借款40万元，2011年5月15日向原告谢某甲借款3万元，2011年6月7日向原告谢某甲借款16万元。原、被告双方口头约定按千分之二十计付利息，利息按月结清，如不能按约支付利息，则立即偿还两原告的本金。尔后，原告孙某、谢某甲向被告谢某乙多次催要借款及利息，被告未予偿还。

另查明被告谢某乙有房屋两处：一处座落于祁阳县X路X路交叉口处第X栋X层2-X号建筑面积为268.98平方米的住宅一套，该房系被告谢某乙在中国银行的按揭房；另一处座落于祁阳县X镇X路，砖混结构，第1、X层，建筑面积为256.74平方米，所有权证号为祁房权证浯溪镇字第（略）号，该房系被告在祁阳县三吾信用社的抵押贷款房。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条的规定，本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告谢某乙欠原告孙某60万元，被告自愿将其所有的座落于祁阳县X路X路交叉口处第X栋X层2-X号建筑面积为268.98平方米的住宅一套，作价60万元偿还原告孙某的借款。该房子在中国银行的房屋按揭款由被告谢某乙按月支付给银行。如被告无能力偿还，原告孙某愿意替被告支付该按揭款。该房子截止2011年12月12日所产生的装修欠款均由被告谢某乙负责偿还。

二、被告谢某乙欠原告谢某甲59万元，被告自愿将其所有的座落于祁阳县X镇X路，砖混结构，第1、X层，建筑面积为256.74平方米，所有权证号为祁房权证浯溪镇字第（略）号，作价59万元偿还原告谢某甲的借款。该房子在信用社的抵押贷款，如被告无能力偿还，原告谢某甲愿意替被告偿还该笔借款。

三、房产过户手续由原、被告自行到房地产主管部门办理。

本案受理费15400元，减半收取7700元，由被告谢某乙负担。

双方当事人一致同意上述协议内容，本协议自双方当事人签名或捺手印后即具有法律效力。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。

审判员彭妍

二0一一年十二月十二日

书记员桂冠宇