原告冯某，男，汉族，X年X月X日出生，居民，住（略）。
委托代理人冯某，男，汉族，X年X月X日出生，居民，住（略）。
被告孙XX，男，汉族，X年X月X日出生，村X区x。
被告孙XX，男，汉族，X年X月X日出生，村X区x。
原告冯某与被告孙XX、孙XX买卖合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某及其委托代理人冯某、被告孙XX、孙XX均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某诉称：自己与被告于2010年5月29日签订标砖某卖合同，约定其以0.22元/块的价格从被告处购买建房标砖96000块，且自己已现场向被告结清21120元价款，被告所经营之砖某会计孙XX亦向自己出具收款凭条一张。2010年11月7日，自己要求被告履行交砖某务，且送去双方约定的补偿款500元，被告又以标砖某价为由要求其支付5000元，而后又要求支付9600元差价。自己与被告多次协商无果，致使建房进度延迟，造成巨大损失。现起诉要求判令:1,被告向其履行合同义务,即交付96000块标砖;2,由被告向其支付建房损失50000元(建房标准价格从2010年5月的390元/平方米增至2011年11月的455元/平方米,共800平方米);3,本案诉讼费由被告承担。
被告孙XX辩称：原告来买砖，自己便将原告带到砖某会计孙XX处开票，砖某合伙人孙XX也在场。根据当时与原告的约定，砖某一开出就要拉砖，孙XX在开砖某也告知原告砖某尽快拉走，且提醒原告如果没车，砖某还可以提供车，但不包价。开砖某随开随拉，拉砖某来了才选要拉的砖，由于原告没有派车来拉砖，也没能给原告划定拉砖某范围。原告一直没有拉砖，称其把砖某丢了，把时间拖到四个月之后才来，由于砖某有涨幅，原告来拉砖某便告知原告要补五百块钱差价，且催促原告尽快拉砖，但原告走后就没有来过，砖某砖某没有地方放置需要转走，还租了三亩地专门放置，也有损失。不同意原告的诉讼请求。
被告孙XX辩称：其与孙XX系砖某合伙人关系，砖某的销售模式是先收钱后拉砖某开票，由于原告当时要求才开了砖某，且一开票就应尽快拉砖，具体情况砖某会计孙XX也知道，孙XX还通知原告来拉砖。由于XXX拆迁，砖某已经于2011年10月底关闭拆除。
经审理查明：2010年5月29日，原告与被告签订了标砖某卖合同，约定原告以0.22元/块的价格从被告处购买建房标砖96000块，且原告已现场向被告结清21120元价款，被告所经营之砖某会计孙XX亦向原告出具收款凭条一张,载明“冯某普贤购砖某万陆千块币21120高庙东厂孙XX10年5月29日”，但并未与原告商定标砖某具体位置及数额,亦未划定拉砖某围。随后，原告因故未至被告砖某拉砖，直到2010年9月14日，原告持砖某联系被告拉砖，原告拉砖某，由于砖某有涨幅，被告便告知原告要补五百块钱差价。2010年11月7日，原告再次到被告砖某拉砖某果。2011年期间，原告曾多次与被告砖某协商拉砖某未果。2011年10月底，由于高新拆迁，被告的砖某被关闭拆除。现原告冯某诉至本院要求判令:1,被告向其履行合同义务,即交付96000块标砖;2,由被告向其支付建房损失50000元(建房标准价格从2010年5月的390元/平方米增至2011年11月的455元/平方米,共800平方米);3,本案诉讼费由被告承担。
另查明，孙XX系被告孙XX开办砖某之合伙人。诉讼中，由于标砖某场价格有所涨幅，本院对当前砖某进行了调查询价，近期砖某标砖某纯砖某为0.31元/块。原告在庭审中向本院提交的收款收据中显示，其于2012年4月6日在长安区x购买标砖某砖某为0.38元/块。庭审中，原告变更其诉请为：1，请求判令解除与被告的买卖合同；2，被告返还砖某21120元；3，自判定之日起三日内由被告支付原告诉讼费1758元。被告则坚持其答辩意见。因双方意见分歧较大，本案调解未果。
上述事实有开庭笔录、当事人陈述、砖某、收款收据等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告冯某与被告孙XX、孙XX系自愿订立买卖合同，且双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，关于标砖某买卖系双方真实意思表示,该买卖合同真实有效。原告冯某已按约向被告孙XX、孙XX支付砖某，被告孙XX、孙XX理应按约如数向原告冯某履行标砖某付义务，但被告孙XX、孙XX在收取砖某后仅向原告冯某开具了砖某，并未实际交付标砖。鉴于被告孙XX、孙XX的砖某已于2011年10月底因征地关闭拆除，其与原告冯某的买卖合同已无法实际履行，故双方所签订的标砖某卖合同理应解除，被告孙XX、孙XX亦应向原告冯某折价返还砖某。根据当前标砖某场价格，被告孙XX、孙XX应向原告冯某返还砖某21120元，且补偿砖某因市场价格涨幅差价12000元（[（0.31+0.38)/2]x-21120=12000元）。为保护公民合法民事权益,根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告冯某与被告孙XX、孙XX订立的标砖某卖合同。
二、被告孙XX、孙XX在本判决生效后七日内返还原告冯某砖某21120元，并按当前标砖某场价格向原告冯某支付差价12000元。（即[（0.31+0.38)/2]x-21120=12000元）。
三、驳回原告冯某其余之诉讼请求。
本案诉讼费1758元，由被告孙XX、孙XX承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长袁军
代理审判员高阳
人民陪审员卢永
二O一二年六月六日
书记员李妍
