湖南省长沙市X区人民法院

民事调解书

（2012）芙民初字第X号

原告某投资公司，住所地（略）。

法定代表人彭某，该公司董事长。

委托代理人汤某某，某律师事务所律师。

委托代理人刘某某，某律师事务所律师。

被告吕某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍地（略）。

委托代理人曾某某，女，某年某月某日出生，汉族，户籍地（略）。

本院于2012年3月31日依法受理了原告某投资公司（以下简称日月公司）与被告吕某、被告罗某某侵权责任纠纷一案，2012年6月14日，日月公司向本院申请撤回对罗某某的起诉，本院依法予以准许，并于2012年6月15日由审判员阳曙文组织双方进行了调解。书记员洪志芳担任记录。日月公司的委托代理人汤某某、刘某某，吕某的委托代理人曾某某到庭参加了调解。本案现已调解终结。

鉴于日月公司决定将长沙市X区X路X号梦泽园综合楼二层收回自己使用，暂时不用于出租。经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、吕某于2012年6月30日前，腾空某投资公司所有的长沙市X区X路X号梦泽园综合楼二层；

二、双方一致同意，吕某使用上述房屋2011年4月1日至2012年6月30日的租金和占用费共计900000元，其中400000元由吕某于2012年6月30日前支付给某投资公司，余款500000元由吕某在2012年12月31日之前支付给某投资公司；

三、吕某按本协议第二项付清房屋租金和占用费后，某投资公司在五日内向法院申请解除本案中对吕某二套房屋的查封；

四、如吕某未按本协议第二项的规定支付某投资公司的租金和占用费，则应另向某投资公司支付违约金200000元；

五、本协议签订后十日内，吕某向湖南省长沙市中级人民法院撤回对（2011）芙民初字第X号案件的上诉；

六、罗某某在租赁长沙市X区X路X号梦泽园综合楼二层房屋时交付给某投资公司的履约保证金，在罗某某、陈某、吕某协商一致后，由某投资公司返还给罗某某、陈某和吕某协商后确定的权利人；

七、本协议生效后，吕某和某投资公司关于长沙市X区X路X号梦泽园综合楼二层使用中所产生的所有问题不再有其他争议。

本案受理费23380元，因调解结案减半收取11690元，财产保全费5000元，合计16690元，某投资公司自愿负担。

双方当事人一致同意，本调解协议自双方当事人签字之日起生效。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员阳曙文

二○一二年六月十五日

书记员洪志芳