公诉机关南阳市X区人民检察院。

被告人温某，男，出生于（略）。

被告人宋某甲，男，出生于（略）。

被告人宋某乙，男，出生于（略）。

南阳市X区人民检察院以豫宛城检刑诉[2012]X号起诉书指控被告人温某、宋某甲、宋某乙涉嫌犯非法转让、倒卖土地使用权罪一案，于2012年2月8日向本院提起公诉。本院依简易程序于某开开庭进行了审理。被告人温某、宋某甲、宋某乙到庭参加诉讼，现已审理终结。

公诉机关起诉指控：2006年10月份，南阳市迎宾大道拆迁建设过程中，征用南阳市X村X组土地用来安置63户拆迁户，时任盆窑村X组长的温某利用安置拆迁户之机，将本组X.098亩耕地分成五十处宅基地，其中十处共计1.348亩以27万价格非法转让给本村村民张某，另外四十处宅基地共计15.75亩耕地，由被告人温某、宋某甲、宋某乙预谋后以144万的价格非法获得后，又将该四十处宅基地转手倒卖给其他人员，非法牟利12万元，三人平分。

案发后，非法牟利12万已被追缴。2012年1月5日，被告人温某到我院投案。

起诉认为，被告人温某、宋某甲、宋某乙以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以非法转让、倒卖土地使用权罪追究其刑事责任。被告人温某系自首，依据《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款之规定，可以从轻或者减轻处罚。

被告人温某、宋某甲、宋某乙对公诉机关指控的犯罪事实和罪名无异议，称愿意缴纳罚金。

经审理查明：

2006年10月份，南阳市迎宾大道拆迁建设过程中，征用南阳市X村X组土地用来安置63户拆迁户，时任盆窑村X组长的温某利用安置拆迁户之机，将本组X.098亩耕地分成五十处宅基地，其中十处共计1.348亩以27万价格非法转让给本村村民张某，另外四十处宅基地共计15.75亩耕地，由被告人温某、宋某甲、宋某乙预谋后以144万的价格非法获得后，又将该四十处宅基地转手倒卖给其他人员，非法牟利12万元，三人平分。

案发后，非法牟利12万已被追缴。2012年1月5日，被告人温某到检察院投案。

上述事实，被告人在开庭审理过程中亦无异议，并有被告人温某、宋某甲、宋某乙的供述；证人徐某、张某、陈XX等人的证言；现场检查笔录及迎宾大道安置房界址点图；土地性质鉴定书；收款收据及身份证明等以上证据当庭质证，足以认定被告人非法转让、倒卖土地使用权罪的犯罪事实。

本院认为，被告人温某、宋某甲、宋某乙以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪，公诉机关指控罪名成立，本院予以采信。被告人温某系自首，可以从轻或者减轻处罚。三被告人认罪，主动预缴大部分罚金，可以酌定从轻处罚。根据三被告人的犯罪情节、危害后果、认罪态度及违法所得已全部追缴的情节，判处缓刑对所在社区没有重大不良影响，可以依法适用缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款之规定，判决如下：

一、被告人温某犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年；并处罚金100000元（已缴纳90000元）。

二、被告人宋某甲犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年；并处罚金80000元（已缴纳70000元）。

三、被告人宋某乙犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年；并处罚金80000元（已缴纳70000元）。

（三被告人的缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；下余罚金限在判决生效后十日内缴纳）

四、被告人温某、宋某甲、宋某乙违法所得120000元依法追缴，由扣押单位上缴国库。

如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或直接向南阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。

审判员李鹏鲲

二○一二年三月十二日

书记员马学宁