北京市第一中级人民法院

民事裁定书

（2011）一中民终字第X号

上诉人（原审被告）马某，男，X年X月X日出生，汉族。

被上诉人（原审原告）赵某，男，X年X月X日出生，汉族。

被上诉人（原审原告）豆某，女，X年X月X日出生，汉族，无业。

上诉人马某与被上诉人赵某、豆某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）大民初字第X号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院于2011年6月30日受理后，依法组成合议庭，公开审理了本案。

赵某、豆某一审起诉称：原、被告双方就位于某区X号楼X门X室的房产签订《房屋买卖合同》，原告收到被告的部分购房款。但因该房屋产权性质为经济适用房，不满5年不得上市交易，故双方签订的《房屋买卖合同》应属无效合同。故诉至法院，要求法院判令双方签订的《房屋买卖合同》无效并由被告承担诉讼费。

一审法院向被告送达起诉状后，被告马某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为其经常居住地在北京市X村，应当将本案移送到北京市X区人民法院审理。

一审法院经审查认为，本案涉诉房屋位于某区。本院认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案系因房屋买卖合同而产生的纠纷，合同履行地为某区，故作为合同履行所在地的大兴区人民法院对本案具有管辖权。据此裁定驳回了马某的管辖权异议。

马某不服一审裁定向本院上诉。上诉理由为：其经常居住地在北京市X村，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，应当将本案移送到北京市X区人民法院审理。据此请求撤销原裁定，将本案移交到北京市X区人民法院审理。

本院经审查认为，本案属于某屋买卖合同纠纷。依据有关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，合同履行地即涉诉房屋的所在地位于某小区X号楼X门X室，属于某兴法院辖区X区人民法院对本案具有管辖权。上诉人马某的上诉理由，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。一审法院裁定正确，本院予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条、第一百五十四条、第一百五十八条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

一审案件受理费七十元，由马某负担（于某裁定生效之日起七日内交至一审法院）。

本裁定为终审裁定。

审判长黄小燕

代理审判员杨建国

代理审判员娄玉玲

二○一一年七月五日

书记员张凯