原告：汪某（身份证号码：），女，生于X年X月X日，汉族，农民，住（略）。

委托代理人：汪某（身份证号码：），男，生于X年X月X日，汉族，农民，住（略）。

被告：张XX（身份证号码：），男，生于X年X月X日，汉族，居民，住重庆市X镇XX号。

原告汪某诉被告张XX担保合同纠纷一案，本院于2010年7月受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告汪某到庭参加诉讼，被告张XX经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告汪某诉称：原告汪某与被告张XX的儿子张X原系夫妻关系，于2008年11月20日经法院调解离婚，离婚时约定由张X向汪某支付x元，其中x元在2008年12月20日前支付，x元在2010年5月20日前支付。张XX于汪某与张X离婚之日以其自有的房屋担保张X支付此款。后张X按期向汪某支付了x元，余款x元到期未支付。原告曾向法院要求执行张X，但因张X下落不明且无可供执行的财产未果。现要求被告张XX承担担保责任，向汪某支付x元。

被告张XX未作答辩。

经审理查明：原告汪某与张X原系夫妻关系，于2008年11月20日经法院调解离婚，离婚时约定由张X涛向汪某支付x元，其中x元在2008年12月20日前支付，x元在2010年5月20日前支付。2008年11月20日，张XX出具了财产担保书，内容为：“我自愿将坐落于北碚区X镇X路X号HHH房屋一套（二室一厅）作为张X应付给汪某壹拾万元（x.00元）的担保抵押，张X将应付汪某壹拾万元付清后，解除担保关系，如张X不履行给付义务该房屋的产权归汪某所有。”（坐落于北碚区X镇X号房屋一套的房屋产权证号为107字第X号）同日，张X向汪某支付了x元。2010年5月20日，张X未向汪某支付应付的余款x元。2010年5月31日，原告汪某向北碚区法院要求执行张X，但因张X下落不明且暂无履行能力，法院终结了该次执行程序。2010年7月，原告要求被告张XX承担担保责任，支付x元起诉来院。

综上所述事实，有民事调解书、执行裁定书、财产担保书以及原告在庭审中的陈述记录等载卷为据，足以认定。

本院认为：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项规定：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十七条第一款规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。张XX自愿以自有的房屋为张X对汪某的x元债务作抵押，虽未进行抵押登记，但该抵押行为对汪某与张XX是有效的，张祥国应在其抵押物折价款数额范围内承担责任。由于张X对汪某的到期债务尚余x元，张X又无归还能力，因此张XX应在其抵押物折价款数额范围内向汪某支付x元。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十七条第一款之规定，判决如下：

由张XX在本判决生效之日起10日内在其自有的位于重庆市X镇X号房屋一套（房屋产权证号为107字第X号）的折价款数额范围内向汪某支付x元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费275元，由张XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

审判长李菊

人民陪审员彭时贞

人民陪审员薛金富

二O一一年二月二十日

书记员李祥君