辽宁省沈阳市中级人民法院

民事判决书

[2011]沈中民三终字第XXX号

上诉人（原审被告）：程XX。

委托代理人：徐XX。

上诉人（原审被告）：徐XX。

委托代理人：綦XX。

被上诉人（原审原告）：朱XX。

被上诉人（原审原告）：李XX。

委托代理人：朱XX。

上诉人程XX、徐XX与被上诉人朱XX、李XX因土地承包经营权转包合同纠纷一案,不服沈阳市X区人民法院[2011]X民五初字第XXX号民事判决。向本院提出上诉，本院于2011年7月14日受理后，依法组成合议庭，由审判员曹岩担任审判长，代理审判员张维佳主审，代理审判员原宏斌参加评议，对本案进行了审理。本案现已审理终结。

原审法院查明：二原告之间、二被告之间均系夫妻关系，2007年4月11日，二原告将自己和父母位于XX区X村的9.6亩水田承包给二被告，并签订了承包地合同，承包期为2007年至2016年，租金每年每亩265元，被告一次性给付原告10年租金共计人民币x元。2009年秋天开始承包地涨价，原告起诉来院，要求从2011年起增加承包地租金。

上述事实，有原告陈述，土地经营权证一份、承包地合同一份、沈阳市X区XX街道办事处XX村介绍信一份、沈阳市X村会计委托代理办公室情况介绍一份在卷为凭，原审法院予以确认。

原审法院认为：当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，现被告程XX、徐XX在答辩期内未向原审法院提供答辩状，在原审法院确定的开庭时间亦未到庭参加诉讼，则视为其放弃了答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。2005年我省农业税全面取消，国家也加大了对农业的扶持力度，农民种田效益大幅度提高，原、被告承包合同约定的265元/亩租金偏低，根据本地区实际情况，每年每亩租金酌情增加100元为宜。根据《中华人民共和国合同法》第五条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决如下：被告程XX、徐XX给付原告朱XX、李XX承包地租金人民币5760元，此款于判决生效后十日内一次性给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，减半收取，由原告朱XX、李XX承担100元，被告程XX、徐XX承担25元。

宣判后，上诉人程XX、徐XX不服原审判决，主要上诉理由是：2007年3月上诉人承包9.6亩水田已一次性付给被上诉人租金x元，且土地直补款归上诉人所有。原审法院在我不知情的情况下开庭判决，而我村承包地经营者90%都没有增加租金，我也坚决不给增加，请求二审法院维护上诉人的合法权益。

被上诉人朱XX、李XX辩称：原审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确。大量事实证明现在承包土地都涨价，应该顺应形势，请求二审法院维持原判。

经本院审理查明的事实与原审法院认定事实一致。

本院认为，上诉人与被上诉人于2007年4月11日所签订的承包地合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制规定，应为有效合同。在合同的实际履行过程中，上诉人按合同约定支付了流转费用并进行耕种。而由于国家陆续出台的系列惠农政策，使得耕种的农民获得了一定的经济实惠，另外由于生活水平、土地价格等情况的变化，现今土地流转价格已发生变化，这致使双方如果按照原协议约定以每亩每年265元的价格继续履行，则会在双方当事人间出现显失公平的结果。且按照合同约定还有近6年的履行时间，综合考量上述事实情况及当事人的诉讼请求，对剩余耕种年限的土地流转价格进行相应的调整符合公平原则。综上所述，原审法院对于土地流转价格的调整认定并无不当之处，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条一款（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元由上诉人程XX、徐XX承担。

本判决为终审判决。

审判长曹岩

代理审判员原宏斌

代理审判员张维佳

二O一一年七月二十二日

书记员贺菲

本案判决所依据的相关法律

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决。