原告杨某，女，X年X月X日生。

委托代理人申家杰，河南富豪律师事务所律师。

被告李某，女，X年X月X日生。

委托代理人邓琦，河南君琦律师事务所律师。

原告杨某诉被告李某侵权纠纷一案，本院于2011年8月23日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人申家杰，被告李某及其委托代理人邓琦均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告杨某诉称，2009年10月10日原告在新乡市X路X路十字东南角鸿达花园购买一套住宅即鸿达花园二期小高层X单元X层x号，之后经人介绍将房屋租给张女士，月租金1500元，未交房租。张女士未经同意将房屋交给被告居住，原告得知后要求其搬出，遭到其拒绝。后又于2011年8月3日经物业公司协商被告答应在五日内即8月8日前无条件搬出，至今未搬出原告房屋，无奈诉至法院，请求判令被告立即搬出原告的房屋并判令被告赔偿原告从2010年12月至2011年8月的损失x元。损失计算至被告搬出房屋止。

被告李某辩称，争议房屋系被告丈夫王红闯所购买，系王红闯用夫妻共同财产支付了房款x元。当时，被告去房子时，有个女的在房子内租住，被告给这个女的说明情况后，该女子将钥匙交给了被告。被告简装后，一直居住。被告不同意搬出，也不存在租金问题，要求驳回其诉讼请求。被告提出原告与被告丈夫王红闯有不正当关系，2001年起一起姘居，杨某购买房屋时，分两次从李某银行卡上划走x元用于支付按揭房首付。2010年王红闯又让王付根分两次汇给杨某x元，该款项均应返还。反诉请求判令反诉被告返还x元并赔偿损失。

原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同一份；2、借款担保合同一份；3、不动产发票二张；4.燃气票两张；5.维修基金票据一张；6.物业费票据一张；7.分摊费用一张；8.办证费一张；9.暖气表一张；10.证明一份。以此证明原告的主张成立。

被告向本院提交的证据材料有：1.签购单二份；2.汇款收据两份；3.证明一份。以此证明被告的主张成立。

对于原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、910，被告对其本身无异议，但认为购房时王红闯一起去的，真是购买人系王红闯与被告；本院对以上证据予以认定。对于被告提交的证据1.2.3.原告对其真实性无异议，本院对证据本身予以认定。

根据庭审质证，依据有效证据，本院可以确认以下事实：2009年10月10日杨某与新乡市宏大房地产开发有限公司签订一份商品房买卖合同，杨某购买该开发公司位于鸿达花园二期X单元X层x号房一套，建筑面积114.89平方米，经人介绍，原告将房屋租给张女士居住。之后李某从张女士手中接过钥匙，一直居住至今。杨某经新乡市双强物业管理有限公司（该小区物业）与李某协商，达成一致意见，约定李某于2011年8月8日下午4点30分前无条件搬出，但被告至今未搬出，李某在庭审中提出反诉，称争议房屋系李某的丈夫王红闯所购买，要求返还x元购房款。

本院认为，公民的合法权益受法律保护，本案所争议的房屋从证据来看系原告所出资购买并享有该房产权，故原告请求被告搬出其住房的理由成立，本院予以支持。原告请求被告补偿其损失x元的请求，因其无证据予以证明，本院不予与支持。对于被告的反诉请求，因不是同一法律关系，构不成反诉，可另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

一、被告李某于本判决生效之日起十日内搬出位于新乡市X路X路十字东南角鸿达花园二期小高层X单元X层x号的杨某的住房。

二、驳回杨某的其他请求。

案件受理费200元，由被告负担，反诉费1295元，退还被告。

为简便手续，原告预交的诉讼费用不再退还，待执行时一并结清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。

审判长许双超

审判员肖培源

陪审员徐进

二○一一年十月二十五日

书记员刘志丹