原告王某甲，男，X年X月X日出生，汉族，西安铁路分局干部，住（略），公民身份号码XXX。

委托代理人刘某某，男，陕西锦宏实业发展有限公司职工，住（略）。

被告王某乙，男，X年X月X日出生，汉族，西安铁三中退休教师，住XXX，公民身份号码XXX。

原告王某甲与被告王某乙房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人刘某某，被告王某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王某甲诉称，2007年7月12日经西安市X区X路房屋中介服务部介绍与被告王某乙签订了房屋买卖协议。被告王某乙将其位于西安市X区X路X路小区X区X-X-X号面积为114.64平方米房屋一套出售给自己，协议签订当日其已将购房款全部支付给被告。现该房已具备过户条件，但被告以种种理由推诿，故诉至法院要求被告立即办理房屋过户手续。

被告王某乙辩称，2004年其老伴不幸去世，其欲改变居住环境与原告签订了房屋买卖协议，依据该协议其已履行完相应义务。双方签订协议时，其不知道出售房屋正在办理更换房产某手续，且其子女对此事有意见，故双方签订的买卖协议为无效协议。现其为该房产某登记人，还是房屋的合法所有人，如原告要求继续完成交易，双方应另定协议，原协议作废。

经审理查明，1999年10月被告王某乙出资12万元购买了位于西安市X区X路X路住宅小区X幢X单元X室面积为114.64平方米的房屋一套。2001年5月29日被告补交购房款x元，西安铁路局为被告颁发房屋产某，个人产某比例为100%。2004年6月，被告王某乙之妻去世。2007年7月12日，原告王某甲（乙方）与被告王某乙（甲方）经西安市X区太华房屋中介服务部介绍签订了房地产某卖契约。该协议约定，被告王某乙将其位于西安市X区X路X路住宅小区X幢X层X号房屋作价30万元出售与原告王某甲。王某乙需保证房屋产某100%私有，王某甲办理过户手续时，王某乙应积极配合并提供各种手续等内容。协议签订当日，原告将购房款30万元存入了被告女儿王某名下，被告给原告出具了收条，同时被告将房屋及房产某等手续交付原告。2009年3月31日，西安市房屋管理局为该房颁发了房屋所有权证，房屋所有权人登记为被告王某乙，该房产某现原告持有。现原告诉至本院要求被告协助办理过户事宜，被告表示出售该房时其并不知道房屋即将更换房屋所有权证，其子女对其出售房屋意见很大，现其已协助将产某更换，履行了双方签订的协议内容，故原告如想继续办理过户手续双方应在房地局另外签订协议，原协议作废。庭审调解，因双方各执己见致调解未果。

上述事实，有房地产某卖契约、产某、相关票据、当事人陈述等在卷佐证。

本院认为，2007年7月12日原告王某甲与被告王某乙签订房地产某卖契约，约定被告王某乙将其占有100%产某的位于西安市X区X路X路住宅小区房屋一套出售给原告王某甲，该协议内容系双方真实意思表示，庭审中被告表示与原告签订协议后一月有余即将此事告知了其子女，至今尚未有人对此协议提出异议，且该房目前已具备上市交易条件，故原、被告签订的协议合法有效。协议签订后，原告王某甲依约定给付了被告王某乙购房款，被告亦将房屋及该房的相关手续交与原告，双方已履行了协议的主要内容。现该房已具备过户条件，被告王某乙应当协助原告王某甲办理房屋过户手续，现原告的诉讼请求本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

被告王某乙于本判决生效后三十日内协助原告王某甲办理西安市X区X路X路住宅小区X幢X单元X室房屋的过户手续。

本案受理费100元（原告已预交），由被告王某乙承担，于本判决生效后十日内给付原告王某甲。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长吕红艳

代理审判员史丽妮

代理审判员刘某

二0一一年二月十日

书记员赵玉娜