湖南省长沙市中级人民法院

执行裁定书

（2010）长中执监复字第X号

申请复议人（异议人）胡××。

申请执行人长沙市××工程集团有限公司三分公司。

被执行人胡×。

申请复议人（异议人）胡××不服长沙市X区人民法院（2010）芙执监字第××号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

执行法院认为，异议人胡××及其家人未居住在位于车站北路X号106房屋，而是将此房屋出租，用来偿还债务，异议人的异议不成立，本院不予支持。遂裁定驳回了胡××的异议。

申请复议人胡××认为，（2010）芙执监字第××号执行裁定书没有保护复议申请人的基本生存权，适用法律错误，请求复议予以纠正。理由是：1、位于车站北路X号106房屋系申请人与妻子共有的唯一住房，面积仅为68.9平方米，是赖以生存，维持最低生活标准的唯一住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、冻某、扣押财产的规定》第六条的规定，对该房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵偿。2、申请人及家属因生活所迫将唯一住房出租的行为，不能成为（2010）芙执监字第××号执行裁定书驳回复议申请人异议的理由。

经审查查明，原告长沙市××工程集团有限公司三分公司与被告胡××、胡静借贷纠纷一案，长沙市X区人民法院审理后作出(2008)芙民初字第××××号民事判决书：一、被告胡××、胡静在本判决生效后五日内偿还原告长沙市××工程集团有限公司三分公司欠款x.76元；二、驳回原告长沙市××工程集团有限公司三分公司的其它诉讼请求。

判决生效后，胡××、胡×未按判决履行义务，原告长沙市××工程集团有限公司三分公司2008年12月向长沙市X区人民法院申请执行。执行过程中，因胡××、胡×仍未按通知履行法律文书确定的义务，芙蓉区法院于2009年9月21日作出（2008）芙执字第××-X号执行裁定书拍卖被执行人胡××所有的位于长沙市X路附X号房产一栋。胡××不服该裁定2010年3月8日向长沙市X区人民法院提出执行异议，长沙市X区人民法院审查后作出（2010）芙执监字第××号执行裁定书，驳回了胡××的异议。胡××不服裁定，于2010年9月2日向本院申请复议。

另查明，胡××所有的位于长沙市X路X号106房屋的产权资料登记地址即为八一西路附X号。胡××自2008年1月22日起将房屋租给他人居住，租金为每月1000元，自己另行租房居住，长沙市X区人民法院2009年9月裁定对该房拍卖后，向胡××送达了相关评估、拍卖的法律文书，胡××均未提出异议。2010年1月25日，该房经长沙东进拍卖有限公司公开拍卖后由第三人文×购得。

本院认为，《最高人民法院＜关于人民法院民事执行中查封、冻某、扣押财产的规定＞》第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。申请复议人胡××未按期履行法律文书确定的义务，人民法院有权对其房屋查封、拍卖以偿还债务。胡××将其所有的位于长沙市X路X号106房屋租与他人居住获取租金收入，故该房屋不是其生活所必需的居住房屋，胡××的复议请求没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款（十一）项、第二百零二条之规定，裁定如下：

驳回胡××的复议申请。

本裁定送达后立即生效。

审判长吴波

审判员廖帆

审判员黄忠立

二○一一年二月二十三日

书记员余芬

附法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条：裁定适用于下列范围：

（一）不予受理；

（二）对管辖权有异议的；

（三）驳回起诉；

（四）财产保全和先予执行；

（五）准许或者不准许撤诉；

（六）中止或者终结诉讼；

（七）补正判决书中的笔误；

（八）中止或者终结执行；

（九）不予执行仲裁裁决；

（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；

（十一）其他需要裁定解决的事项。

对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。

裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。

第二百零二条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。