原告朱某某，男，X年X月X日出生，汉族，下岗职工。

原告张某某，女，X年X月X日出生，汉族，下岗职工，系原告朱某某之妻。

委托代理人王某某，男，河南盐都（略）事务所（略）。

被告陈某某，男，X年X月X日出生，汉族，个体工商户。

原告朱某某、张某某与被告陈某某房屋租凭合同纠纷一案，二原告于2011年4月2日向本院起诉，本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本、开庭传票等相关法律文书，并依法组成合议庭，于2011年7月24日公开开庭进行了审理。原告张某某及二原告委托代理人王某某（特别授权），被告陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

二原告诉称，我们及被告陈某某和叶县土产公司优先购买权纠纷一案，经县、市两级法院开庭审理，平顶山市中级人民法院通过终审判决，已将位于叶县土产公司日杂市X排东头两间门面房（一大一小）的所有权确认归二原告所有，可被告仅向原告支付租金至2008年9月30日，经原告多次催要未果，根据相关法律规定，请求人民法院依法判决被告支付给我们房屋租凭费x.9元。

被告辩称，1、原告起诉的数额不准确，应扣除我已交租金6500元后再按原来的房屋收据计算。2、土产公司上调幅度不认可。3、土产公司收的费用含有管理费和税金，对原告的请求我不同意。

原告向本院提交的证据材料有：1、（2008）湛民初字第X号民事判决书1份；2、（2010）平民终字第X号民事判决书1份；1至X号证据均证实（1）位于叶县土产公司日杂市X排东头一大一小两间门面房归原告所有；（2）原判决判令被告向原告交付租金至2008年9月30日止，租金数额为x.38元，（3）小门面房2007年度租金为每年3300元、2008年租金为3630元，大门面房2007年7月1日至2008年6月30日止，租金为8167元，2008年7月1日至2009年6月30日租金为9392元；3、叶县土产公司的证明1份，证明房屋租金自2009年1月1日起在原租金数额的基础上上浮15%；4、叶县土产公司证明1份，证明从2009年元月起，公司租户使（施）行房屋与营业税分开，公司只收承租户营业税，房屋有买房户直接收取；5、本院执行笔录1份，证明2011年2月21日本院依法将两间门面房交付给了二原告；6、二原告的证明1份，证明二原告已接收到门面房两间。

被告陈某某向本院提交的证据材料有：1、收据6份，证明土产公司所收的费用包含税金和管理费；2、收据2份，证明被告已缴纳2010年、2011年的税金及管理费用；3、视听资料1份，证明叶县土产公司已承认被告缴纳2009年元月1日至12月31日税金3000元。

庭审中，被告对原告提交的1、X号证据材料的意见是：上述两份判决不公，我正在高院申诉中。第X号证据材料与本案无关，假设是真的，只能代表本年度依据土产公司收房租标准为依据，包含税金和管理费，不依土产公司为依据，要以原来的票据为依据，计算租金，我只能支付租金至2011年1月31日。对原告提交的X号证据材料属实，但对卖出的房子收取营业税，对没有卖出的房子涨15%的税，原告不能再我已交营业税的基础上再涨15%，属重复交税，应扣除我已交纳的税金6500元。第X号证据材料不属实，2011年元月底已将两间房屋腾出，至于执行局是否将房屋交给原告我不知道。但我于2011年元月底腾出房屋，执行笔录是2011年2月21日，这期间是春节放假，我不能缴纳放假期间的费用。对X号证据质证意见与第X号证据相同。原告对被告提供的证据材料质证意见是：对X号6份收据有异议：（1）、交款人并非被告；（2）、交税是每个商户的责任；（3）、徐要丽所缴纳的费用并不显示是哪些门面房所承担的费用；（4）、该6份收据所缴纳的门面房费用是公司的房子，公司卖出的门面房的税金及管理费由承租户自行负担。对2、X号证据材料真实性无异议，但系被告应当承担的费用，与本案无关。

经庭审质证，本院依法确认原告提交的1—X号证据形式合法，客观真实，与本案案件有关联，可以作为本案定案的依据。对被告提交的1一X号证据虽其真实可信，但只能证实被告向叶县土产公司缴纳了税金之费用，不能证实被告向原告缴纳了房租费用，且被告提交证据上的名字（即交款人）大部分不是被告所交。为此，对被告提出的证据，本院不予采信。

依据上述有效证据及当事人的陈某，本案可以确认以下案件事实：二原告与被告为承租优先购买权纠纷一案，已经平顶山市湛河区人民法院（2008）湛民初字第X号民事判决书及平顶山市中级人民法院（2010）平民二终字第X号民事判决书判决认定：“2006年7月1日至2007年7月1日的房租由叶县土产公司代收后转交给了二原告，被告陈某某未支付给二原告2007年7月1日以后的租金，且两级法院判决：1、被告陈某某于本判决生效后六十日内将两间门面房交付给二原告；2、被告陈某某于本判决生效后十日内向二原告支付租金x.38元”。2011年2月21日，本院对上述发生法律效力的法律文书，应确定给被告陈某某应履行的义务，已执行完毕。被告已支付给原告租金至2008年9月30日，自2008年10月1日至2011年2月21日，被告陈某某欠原告房租金，共计x.9元未予支付。

本院认为，二原告诉被告陈某某欠其2008年10月1日至2011年2月21日房租费x.9元，有已经发生法律效力的（2008）湛民初字第X号民事判决书及（2010）平民终字第X号民事判决书及原告提交的有关具体计算数据为证，本案事实清楚，证据充分，二原告请求被告陈某某支付所欠的房租费用x.9，理由正当，本院应予支持。被告陈某某辩称理由不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条之规定，判决如下：

被告陈某某支付给原告朱某某、张某某房屋租金费用x.9元，于本判决书发生法律效力之日起10日内履行完毕。

案件受理费665元，由被告陈某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

审判长张慧河

审判员郭现民

审判员霍俊营

二0一一年八月二十一日

书记员王某