原告中国银行股份有限公司张家界分行，住所地张家界市X路东门桥。

负责人田某，行长。

被告李某，女，31岁。

被告杜某，男，33岁。

原告中国银行股份有限公司张家界分行（以下简称张家界中行）与被告李某、杜某金融借款合同纠纷一案，本院于2010年11月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

原告张家界中行诉称，2004年12月24日，原告张家界中行、被告李某双方签订了一份《中国银行（个人商用房）借款合同》，约定由原告张家界中行给被告李某发放个人贷款26万元，年利率6.12%，借期10年，按月等额本息还款。被告李某以其所购买的天门山服装城商业用房（天门山服装城一层D-43、X号门面）作抵押担保。现因被告李某已累计6期没有按期还款，故原告张家界中行起诉要求：1、解除借款合同；2、被告李某、杜某偿还借款本金x.88元及利息；2、被告李某、杜某承担抵押担保责任；3、被告李某、杜某承担律师费用x.8元；4、本案诉讼费由两被告承担。

经审理查明，被告李某因购买商品房向原告张家界中行借款，双方于2004年12月24日签订《中国银行（个人商业用房）借款合同》，约定由原告张家界中行给被告李某发放个人贷款26万元，年利率6.12%，借期10年，按月等额本息还款。同时还约定借款人三个付款期或累计六个付款未能偿还借款本息，贷款人有权宣布借款合同项下的全部贷款提前到期。现因被告李某已累计6期没有按期还款，故原告张家界中行诉至法院。

在诉讼期间，被告李某、杜某于2010年11月26日偿还了所欠原告中国银行股份有限公司张家界分行逾期借款本息x.51元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告中国银行股份有限公司张家界分行与被告李某于2004年12月24日签订的《中国银行（个人商业用房）借款合同》继续履行。被告李某、杜某下欠原告中国银行股份有限公司张家界分行贷款本息，由被告李某、杜某按《中国银行（个人商业用房）借款合同》的约定按月履行；

二、两被告李某、杜某支付原告中国银行股份有限公司张家界分行律师费2000元；

三、如果被告李某、杜某未按上述第一项确定的义务按月履行相应义务，原告中国银行股份有限公司张家界分行有权解除合同，由被告李某、杜某一次性偿还全部贷款本息，同时，原告中国银行股份有限公司张家界分行有权依法拍卖、变卖被告李某所有的天门山服装城一层D-43、X号门面，所得价款由原告中国银行股份有限公司张家界分行优先受偿；

四、双方无其他争议。

案件受理费3753元，调解结案减半收取1876.5元，本院决定免缴938元，应缴纳938元，由被告李某、杜某共同负担。

如果未按本调解书指定的期间履行给付金钱义务的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本调解书当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

（此页无正文）

审判长顾霞

人民陪审员田某进

人民陪审员耿莉

二0一0年十一月二十六日

代理书记员符翠芳