上诉人（原审原告）：韩某某，女，X年X月X日出生，蒙古族，系东北制药总厂干部，住（略）-1-X号。

委托代理人：梁志忠，系辽宁申扬律师事务所律师。

委托代理人：檀某某（系韩某某之夫），X年X月X日出生，满族，系辽宁大学教师，住址同韩某某。

被上诉人（原审被告）：姜某某，男，X年X月X日出生，汉族，系沈阳薄板厂下岗职工，住（略）-1-X号。

委托代理人：王某某，男，X年X月X日出生，汉族，系沈阳第三五二三机械厂工作人员，住（略）-X号。

案由：房屋买卖纠纷。

上诉人韩某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2005]沈铁西民二房初字第X号民事判决，2004年5月16日向本院提起上诉。其上诉请求是：1、撤销（2005）沈铁西民二房初字第X号民事判决书；2、判决被上诉人给付所欠的房款2.5万元及利息；3、由被上诉人承担一、二审的诉讼费。

本院经审理查明：2004年4月7日上诉人与被上诉人双方签订《房屋转让协议书》一份，约定被上诉人姜某某购买上诉人韩某某的位于（略）-X号X室的房屋，价款为人民币185,000.00元。协议书签订后，被上诉人姜某某给付上诉人韩某某16万元并办理了产权过户手续。2004年7月5日上诉人与被上诉人就尚未交付的25,000.00元购房款作出约定，上诉人韩某某将办完采暖费事宜后，被上诉人姜某某即给付上诉人韩某某。

2004年11月16日在上诉人韩某某与供暖单位签订的供暖合同中载明:“该房1996-1999年欠费与现房主无关”。

原审法院认为，原、被告双方签订的《房屋转让协议书》意思表示一致，内容合法为有效合同，原、被告双方均应严格、全面履行。2004年7月5日就25,000.00元购房款约定的“办完采暖费事宜”后给付应视为被告姜某某向原告韩某某给付的条件，原告韩某某在举证期限内，开庭前均未提供有效的证据证明其已将采暖费事宜清结，所附条件成就，不发生给付的效力，原告韩某某的诉讼请求本院不予支持。至于举证期限届满后被告姜某某所提的诉讼请求，本院不予一并审理，可另行告诉处理。原审判决：驳回原告韩某某的诉讼请求。案件受理费1010元，由原告韩某某自行负担。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、本调解书生效之日起，被上诉人姜某某立即给付上诉人韩某某购房款人民币25,000.00元；

二、物业费、有线电视费314.00元，从被上诉人给付上诉人的购房款中扣除；

三、一、二审诉讼费共计2,020.00元，由上诉人韩某某负担；

四、双方无其他纠纷

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长张青

代理审判员陈兴田

代理审判员王某华

二○○五年八月九日

书记员：韩某

本调解书所依据的相关法律

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条规定：第二审人民法院审理上诉案件，可以进行调解。调解达成协议，应当制作调解书，由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，调解书送达后，原审人民法院的判决即视为撤销。