原告孙某甲，女，X年X月X日出生，汉族，住（略），农民。

委托代理人（特别授权）孙某乙，男，X年X月X日出生，汉族，系洛阳中合祥水泥有限公司职工。

被告张某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略），系洛阳一拖集团职工。

被告赵某某，女，成年，汉族，偃师市X镇人民政府退休职工，系张某某之妻。

原告孙某甲诉被告张某某、赵某某返还购房款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某甲的委托代理人孙某乙到庭参加诉讼，被告张某某、赵某某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：1、请求依法判令两被告归还原告购房款及违约金x元；2、诉讼费用由两被告承担。

被告张某某、赵某某未到庭、未答辩。

经审理查明，2009年，原告与二被告协商，购买被告赵某某的位于偃师市X镇窑头小学西门西户X-X-X，面积为102.19平方米的房产一套。2009年7月22日，原告付给被告赵某某x元整，同时被告赵某某给原告出具了收条，同年8月4日，原告又付给二被告x元整，二被告同样给原告出具了收条。11月23日，被告张某某书写一份协议，载明：协议我叫张某某，与赵某某为夫妻关系，在2009年7月X号，将偃师城关镇窑头小学西门西户X-X-X,102.19平方，所有权人为赵某某房屋一套转让给孙某甲所有（购房款捌万元整付给赵某某），现我单方面违约，自愿将购房款捌万元整及违约金柒仟元整共计捌万柒仟元整（x元）予（于）2009年11月29日退还给孙某甲，如果到期不还，自愿将城关镇窑头小学所有权人为赵某某房屋一套给孙某甲，如果到期（2009.11.29日）不交房，孙某甲可强行搬入居住，或房产可自行过户处理。特此证明证明人（协议人）:张某某中间人:孙某乙见证人：张宏友2009年11月23日。”后双方就交易房屋没有办理过户手续，原告也未搬入居住。现原告要求二被告返还购房款，并支付违约金，诉至本院。

上述事实，由原告提交的收条两张、协议一份及陈述在卷资证。

本院认为，本案事实清楚，证据充分，原告支付被告购房款x元，由二被告给原告出具的两张收条为证，对该事实本院予以确认；二被告在收到原告x元购房款后，未将约定的房屋交付给原告，在被告张某某给原告出具的协议上，其也自认违约，并承诺退还给原告购房款x元，另外再支付原告违约金7000元，该承诺系被告张某某真实意思表示，本院予以认定；根据该协议，被告共计应支付原告x元，二被告应当按照约定支付该笔款项，现二被告违约，应对此次纠纷负全部责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：

被告张某某、赵某某于本判决生效之日起十日内返还原告购房款x元并支付违约金7000元，被告张某某、赵某某互负连带清偿责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍给付迟延履行期间的利息。

案件受理费1975元，保全费用890元，共计2865元，由被告张某某、赵某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于洛阳市中级人民法院。

审判长：胡炎峰

代审判员：张菲

代审判员：张俊

二零一零年十二月十六日

书记员：李萌