原告某公司。

法定代表人施某，董事长。

委托代理人罗某，公司员工。

委托代理人包某，公司员工。

被告徐某。

委托代理人李某，系徐某丈夫。

原告某公司与被告徐某居间合同纠纷一案，本院于2010年1月27日受理后，依法由代理审判员朱湘莲独任审判，公开开庭进行了审理。原告某公司的委托代理人罗某、包某、被告徐某及其委托代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告某公司诉称，2008年6月13日，在原告居间下，原、被告及案外人就上海市宝山区某X室房屋签订了《房地产出租居间协议》、《房屋租赁合同》，由被告向案外人出租上述房屋。同日，原、被告签订了《佣金确认书》，确认佣金金额为人民币455元。据此，原告已居间成功，被告理应按约向原告支付佣金455元。原告多次催要未果，故起诉要求被告支付佣金455元。

被告徐某辩称，签订《房地产出租居间协议》、《房屋租赁合同》、《佣金确认书》的情况属实。签订租赁合同后，原告工作人员黄某转交给被告租客支付的5,200元租金，被告当即从中抽取455元交给黄某勇，并由黄某勇出具了一份佣金收据，但因时间过长，该份收据被告已遗失。故被告认为已支付了佣金455元，不同意原告的诉讼请求。

经审理查明，2008年6月13日，原告（居间方、乙方）、被告（委托人、甲方）签订《房地产出租居间协议》，主要约定：甲方委托乙方出租上海市宝山区某X室房屋，租金每月1,300元，租赁期限2008年6月25日至12月24日，佣金为甲方实际成交的一个月租金的35%。同日，被告（出租方、甲方）与案外李某兢（承租方、乙方）签订了《房屋租赁合同》。同日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《佣金确认书》，内容为：成交物业为某X室，成交金额1,300元每月，佣金金额为455元，签订合同当日支付；交易方式为出租。

以上事实，有《房地产出租居间协议》、《房屋租赁合同》、《佣金确认书》及当事人陈述等证据为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。

本院认为，原、被告签订的《房地产出租居间协议》、《佣金确认书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原、被告通过签订《房地产出租居间协议》，建立居间合同关系，故被告应按约支付原告居间报酬。被告关于其在签订租赁合同当日即支付佣金455元，但佣金收据已遗失的抗辩意见，未提供证据予以证明，本院难以采纳。现原告要求被告支付佣金455元的请求，符合佣金确认书约定及法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十六条第一款之规定，判决如下：

被告徐某于本判决生效之日起十日内，支付原告某公司佣金455元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费减半收取为25元，由被告徐某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员朱湘莲

书记员戴聪