原告：彭某某，女，汉族，生于X年X月X日，某公司职工。

被告：吴某某，男，汉族，生于X年X月X日，某职工。

原告彭某某与被告吴某某夫妻离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员冯爱华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭某某，被告吴某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告彭某某诉称:1987年我与被告吴某某结婚，婚后生一女孩吴某娜。我与被告因感情不和长期分居，2006年双方在本区民政部门达成离婚协议，内容：女儿由我抚养，一切费用由女方负担，婚后共同财产天光厂家属区X栋X单元X-X号（面积38.8平方米，砖混结构的旧房），产权归我所有。但协议生效3年半后，被告于2010年3月28日未经我同意，强行砸门，占用房屋，甚至换门锁，不让我进住，与其多次协商未果。故状诉到法院，要求确认天光厂家属院X栋X单元X-X号房屋归我所有，责令被告搬出非法侵占的我的房屋，并承担本案的诉讼费用。

被告吴某某辩称：诉争天光厂住房1套，为职工福利性住房，产权为70%，只有居住权，没有转让权。我与原告离婚协议分割财产时，我考虑更多的是孩子和原告的利益，所以没有将具体细节写在协议中，只是口头协议。当时我们口头约定：此住房1套我俩均不得居住，出租所得租金供孩子上学用，孩子毕业后房屋归我所有。所以截止目前没有办理过户手续。另外，我目前打工收入仅800元左右，还有80多岁的老父亲要赡养，我本人也常药不离口，生活很艰难。请求法院驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：原、被告1987年5月6日登记结婚，婚后生一女孩吴某娜。后被告将结婚证撕毁，2006年10月10日双方补领了结婚证。同年10月13日，原、被告协议离婚，离婚协议中约定：婚后共同财产秦州区X路天光厂家属区X幢X单元X楼X号房屋产权归女方所有。协议后原告及其女儿一直在该房中居住，2010年3月被告吴某某将门锁更换后住进该房，原告彭某某及其女儿租房居住。

另查明：秦州区X路天光厂家属区X幢X单元X楼X号房屋系被告原单位天光厂带有福利性质的部分产权房，建筑面积38.84平方米，个人享有70%产权，单位享有30%产权。

本院认为：离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告达成离婚协议，自愿离婚，并对夫妻共同财产作出约定，该约定系双方的真实意思表示，自愿达成，被告亦未提供订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的证据，该离婚协议真实、合法有效，双方应当自动履行，故原告要求依法确认争议房屋归其所有、被告限期搬出的理由成立，其诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：

一、坐落于天水市秦州区X路天光厂家属区X幢X单元X楼X号房屋1套（建筑面积38.84平方米，70%产权）归原告彭某某所有；

二、被告吴某某在判决书生效后30日内搬出天水市秦州区X路天光厂家属区X幢X单元X楼X号房屋，交付给原告彭某某。

案件受理费70元，由被告吴某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。

代理审判员冯爱华

二0一0年七月二十七日

书记员周海睿