原告任某某，男，汉族，住（略）。

委托代理人段某某，男，汉族，住（略）。

被告杨某甲，男，汉族，住（略）。

被告杨某乙，女，汉族，住（略），系杨某甲之女。

原告任某某诉被告杨某甲、杨某乙一般所有权及与所有权相关权利纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任某某的委托代理人段某某、被告杨某甲到庭参加诉讼，被告杨某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告任某某诉称：二被告原租赁周口市市场建筑工程有限公司的荷花市场四期12—240营业房，至2006年12月13日到期。合同到期后，原告通知被告，若继续租赁，因物价上涨，该营业房现在月租金500元，而被告不但拒不支付租金，而且至今仍非法侵占。为此，原告起诉要求二被告停止侵权，赔偿损失，并恢复原状。

被告杨某甲辩称：2006年12月租赁到期后，我不认识来要房租的人，双方发生争执，对方将我店的物品损毁，后来有人起诉我，过段某间又撤诉了，但我始终不知道房主是谁，一直也找不到房主，房租一直没交，不构成侵权。

被告告杨某乙未答辩。

原告任某某向本院提交的证据有：1、拍卖成交确认书、竞买房款收据、本院（2005）川执字第X号民事裁定书各1份，以此证明二被告侵占的荷花市场四期13—240营业房属任某某所有；2、周口中级法院（2008）周民终字第X号民事裁定书、本院（2007）川民初字第X号民事判决书和（2008）川民初字第X号民事裁定书各1份，以此证明被告自2006年12月14日起侵占任某某的荷花市场四期13—240营业房至今，以及荷花市场四期13—243营业房属杨某乙所有的事实；3、租房协议6份，以此证明同地段某面积的相应房屋租金都是每月500元。

被告杨某甲向本院提交的证据有：1、荷花派出所询问杨某甲笔录、损毁物品登记及证明各1份，并附光盘1张，以此证明房屋租赁到期后要房租的人与杨某甲发生争执，损毁店里物品的事实；2、租金收金3份，以此证明房屋租赁的价格；3、租金收条1份，以此证明2008年房屋租金的价格。

被告杨某乙未向本院提交证据。

经庭审原证，被告杨某甲对原告提交的证据1、2无异议，但认为不构成侵权；对证据3认为协议中的房屋与其相对应的房屋是全通的，是按营业房租赁的，但现在争议的房屋是仅打开一个小门，是作为库房使用的。原告对被告杨某甲提交的证据1认为不知此事，且与本案无关；对证据2、3认为证明不了房屋租赁的事实，不是协议，只有1人所写，旦未到庭，对真实性有异议。

本院根据上述证据，综合认证后可以认定以下案件事实：周口市场荷花市场四期13—240营业房（门朝北）原属周口市市场建筑工程有限公司所有，与该房南北相邻相对应的13—243营业房（门朝南）属被告杨某乙所有，中间仅隔一墙。二被告原租赁周口市市场建筑工程有限公司荷花市场四期13—240营业房并使用荷花市场四期13—243营业房经营袜子，房租金每月200元，一年一付，后二被告找该公司的员工把两间营业房相邻的墙体打通，二被告交纳的租金至2006年12月13日。2005年11月16日原告通过竞买方式购得荷花市场四期13—240营业房，2006年12月13日二被告租赁到期后，因物价上涨，若继续租赁该房，原告要求租金每月500元，二被告不同意，双方协商未果。二被告未按原告要求交纳租金，但使用该营业房至今，为此，原告诉至本院。

本院认为，原告通过竞买方式取得荷花市场四期13—240营业房所有权，二被告在租赁到期后，未按原告要求交纳租金，也未搬出该营业房，继续使用至今，侵犯了原告对该营业房的所有权，应当承担民事责任，对原告要求二被告搬出房屋、赔偿损失、恢复原状的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第一、三款、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

被告杨某甲、杨某乙于判决生效之日起10日内从荷花市场四期13—240营业房中搬出，恢复原状，将该营业房返还原告任某某，并赔偿原告任某某租金损失（按每月500元自2006年12月14日起计至搬出、返还该营业房之日止）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元，由被告杨某甲、杨某乙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判长禄东峰

审判员马声亮

审判员江红英

二○一○年七月七日

书记员杨某乙