原告炎陵县X村信用合作联社，住所地：炎陵县X镇X路X号。

法定代表人：郭某某，该社理事长。

委托代理人彭宏艳，湖南湘山律师事务所律师。代理权限为特别授权。

委托代理人王建洪，湖南湘山律师事务所律师。代理权限为一般代理。

被告陈某，男，X年X月X日出生，汉族，炎陵县城南小学四年级学生，住（略）。

被告暨被告陈某法定代理人陈某平（系被告陈某父亲），男，X年X月X日出生，汉族，居民，住（略）。

原告炎陵县X村信用合作联社与被告陈某、陈某平金融借款纠纷一案，本院于2010年4月22日立案后，依法组成由审判员廖超光担任审判长，人民陪审员潘琼程、霍保华组成的合议庭，于2010年6月2日、2010年6月18日公开开庭进行了审理，原告炎陵县X村信用合作联社（以下简称信用联社）及其委托代理人彭宏艳，被告暨被告陈某法定代理人陈某平到均庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告信用联社诉称：原告与被告陈某平签订《借款合同》、《抵押合同》，约定原告向被告陈某平发放贷款x元用于购买挖掘机，被告陈某平、陈某自愿以其位于炎陵县X镇X路X-X号的房产作抵押。合同签订后，原告依约发放了贷款，但两被告未履行还本付息的义务而酿成纠纷。故诉至法院请求判令被告陈某平偿还本金x元及利息x.8元，并对俩被告设立抵押的房产享有优先受偿权。

原告信用联社为支持其主张，提交了以下证据：

1、借款申请书、借款抵押承诺书、借款合同、抵押合同、炎陵县房地产抵押申请登记表、他项权证各1份，拟证明原、被告贷款关系及抵押权的成立；

2、借款借据1张，拟证明原告依约向被告陈某平发放了贷款x元；

被告陈某、陈某平辩称：原告所诉属实，因被告购买的挖掘机没赚到钱，致使无能力偿还贷款。

被告陈某、陈某平未提交证据。

原告提交的以上证据经庭审质证，被告无异议，本院确认其证明效力，根据本院认定的证据，结合双方当事人的陈某，可以确认以下事实：

2008年3月24日，原告信用联社与被告陈某平签订《借款合同》、《抵押合同》，约定原告信用联社发放贷款x元给被告陈某平购买挖掘机，借款期限自2008年3月24日至2010年3月24日止，月利率10.5‰,按季付息，到期还本。被告陈某平以其位于炎陵县X镇X路X-X号的房屋作为抵押，该房屋共有人为被告陈某。2008年3月24日，原、被告双方到炎陵县房产局办理抵押登记，领取了炎房霞阳镇他字第x号他项权证书。合同签订后，原告依约发放了贷款，但借款到期后，被告陈某平未履行还本付息，尚欠原告信用联社借款本金x元，利息（自2008年3月24日至2010年4月15日止）x.8元。故此，原告信用联社诉至法院，请求判令被告陈某平偿还贷款本金及利息x.8元，并责令被告陈某平、陈某以设立抵押的房产承担担保责任。

本院认为：原告信用联社与被告陈某平自愿签订《借款合同》，及与被告暨被告陈某法定代理人陈某平签订的以被告陈某平、陈某共同共有的房产设立抵押而签订的《抵押合同》，该两份合同均系当事人真实意思表示，是合法有效的。当事人应当全面履行合同约定的义务，原告信用联社依约发放贷款后，被告陈某平未按合同约定履行还款付息义务，属民事违约行为，应承担违约责任。被告陈某平、陈某以其共同所有的房产为被告陈某平贷款设立抵押担保，被告陈某平未能如期归还贷款本息时，应当共同承担抵押担保责任。本案经本院主持双方调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：

一、限被告陈某平在判决生效后十日内偿还原告炎陵县X村信用合作联社借款本金x元及利息（自2008年3月24日至2010年4月15日止）x.80元，共计x.80元；

二、如被告陈某平未按上述指定期限偿还原告炎陵县X村信用合作联社的债务，原告炎陵县X村信用合作联社对被告陈某平、陈某座落于炎陵县X镇X路X-X号房产享有优先受偿权。

本案受理费3059（原告已预交），由被告陈某平、陈某负担，并随上述款项一并给付原告炎陵县X村信用合作联社。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。

提出上诉的，应在提交上诉状后七日内，按照本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：x，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。

审判长廖超光

人民陪审员霍保华

人民陪审员潘琼程

二○一○年六月十八日

书记员王飞虎