原告叶××，××年××月××日出生，汉族，住××。

委托代理人王××，××律师事务所律师。

委托代理人杨××，××律师事务所律师。

被告杨××，男，××年××月××日出生，汉族，住××。

原告叶××诉被告杨××民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王××到庭参加诉讼，被告杨××因去向不明，经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期满，被告仍未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告叶××诉称，××年××月××日被告以母亲生病为由，向原告借款人民币（以下币种同）30万元，双方约定借款期限为2个月，自××年××月××日起至××年××月××日止，月息为1.8％。为保证借款的归还，被告以××房产作借款抵押。借款期限届满后，被告无力偿还借款。被告以撤销抵押，出卖房屋还款为由，让原告撤销了抵押，但被告出卖房屋后，没有还原告借款，原告现无法与被告联系，起诉要求被告归还借款本金30万元，利息（自××年1月16日起算，以30万元本金，按月息1.8％计算，暂计算至××年××月××日，共计23个月，利息124,200元，要求判决至实际支付日，违约金30,000元，律师费10,000元，共计464,200元；

被告杨××未作答辩。

经审理查明，原、被告系朋友。××年××月××日双方签订了《房地产抵押借贷合同》，合同约定，被告向原告借款人民币30万元，借款期限××年××月××日至××年××月××日止，月息为1.8％，被告以××房屋作抵押。合同还约定，贷款期限届满后，被告应归还原告全部借款，如被告违约逾期还款，除应向原告归还本金外，还应支付利息，违约金3万元，律师费等。合同签订后，原告给被告30万元，被告立下收条。嗣后，被告未还款，原告催讨无着，起诉来院。审理中，原告提供请律师进行诉讼的发票10,000元。

上述事实，由借条、收条、房地产抵押借款合同、催款通知及当事人陈述为证。

本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律规定履行义务。被告向原告借款，按照合同约定应当及时履行，被告怠于履行，现原告起诉要求被告归还，依法应予支持，原告主张被告应当按照约定支付利息、违约金、律师费，理由正当，予以支持。被告未到庭应诉，视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条之规定，判决如下：

一、被告杨××自本判决生效日起十日内，归还原告叶××人民币30万元；

二、被告杨××自本判决生效日起十日内，给付原告叶××利息，按月息1.8％，本金30万元，自××年××月××日起至实际支付日止。

三、被告杨××自本判决生效日起十日内，给付原告叶××违约金人民币3万元、律师费人民币1万元。

负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币8,263元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长赵文龙

书记员丁娴静